房贷大额还款后的利息是怎么算的?
房贷大额还款后，对于剩余的欠款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，如果之前的借款合同上有贷款利率优惠，那么优惠也会一直执行下去。
房贷提前还款分期两种情况：一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以供借款人选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变，这样借款人每月的还款压力不变，但是可以尽早的还清房贷;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额，这样每月的还款压力变小。相比之下，第一种更能节省利息。
大额还款还的是本金还是利息 ?提前还房贷还的是利息还是本金?
大额还款是提前还款的一种，通常来说大额还款还的是贷款本金。银行在收到大额还款以后，会将剩余待还的本金重新计算出月供。如果保持原来的月供金额，那么将可以缩短还款年限。重新计算月供后，月供金额会减少但原有的还款期限不变。
对于大额还款来说，最好是选择缩短年限的还款方法，因为这样利息只会收缩短后年限的利息。不过任何时候提前还款都可以让贷款总利息减少，因此大额还款可以有效节省贷款利息。
